Investeren in agrarische gronden
Geschreven door R.M. Belder Datum: 21-4-2009
In deze onzekere tijd blijkt investeren in grond een waardevaste belegging te zijn. Landbouwgrond is en blijft een schaars goed. Agrariërs hebben nog steeds behoefte aan cultuurgrond. Oorzaken zijn bijvoorbeeld: bedrijfsuitbreiding, aanscherping mestwetgeving of verlies van grond als gevolg van onteigening door de overheid. Moderne agrarische bedrijven hebben interesse om cultuurgrond in erfpacht te verwerven. Agrarische erfpacht duurt minimaal 26 jaar en biedt daarmee voldoende zekerheid voor de bedrijfsvoering.
Een college van kerkrentmeesters dat bijvoorbeeld € 100.000 vrij beschikbaar heeft, kan al overwegen om in agrarische grond te beleggen in plaats van het geld op een renterekening bij een bank te laten staan. Behalve met rente dient ook rekening te worden gehouden met de geldontwaarding. Door te investeren in grond, die weer in erfpacht wordt uitgegeven, genereert een college voor een lange periode een vaste, inflatiebestendige inkomstenbron, omdat de canon tijdens de looptijd periodiek herzien wordt. Een rendement van 3 pct. op het geïnvesteerde bedrag in agrarische grond is haalbaar.
Aan het einde van de erfpachtperiode blijkt pas het echte rendement en het college van kerkrentmeesters beschikt dan nog steeds over het bezit. Indien noodzakelijk kan de grond verkocht worden tegen de vrije agrarische waarde. Wordt het perceel opnieuw in erfpacht uitgegeven, dan zal opnieuw voor een langere periode een inflatiebestendige geldstroom gecreëerd worden. Mocht tijdens de erfpachtperiode een gedeelte van de cultuurgrond nodig zijn om gewenste overheidsdoelen te realiseren, dan kan het rendement op de investering nog gunstiger gaan uitpakken, aldus een publicatie in “Nieuws van KKG”, april 2009.
Ik wil starten met VKB Academy.
U heeft geen Flash player geinstalleerd. Klik hier om deze te downloaden.
